ZARZĄDZANIE NAJMEM

Wszystkim właścicielom chodzi o to‚ aby osoba‚ która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie‚ płaciła na czas‚ traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu.

Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.
 

Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie‚ która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości‚ to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi‚ gdy najemca okaże się niewypłacalny.

Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów‚ pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas‚ energię‚ gotówkę.

W świecie biznesu firmy‚ które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń‚ prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu.
 

Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.